ガラス張りの新築ビル相次ぐ福岡・天神　背景に技術革新 [ひよこ★]

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毎日新聞 2021/12/16 13:00（最終更新 12/16 13:00） 1606文字



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　福岡市が天神地区で進める再開発促進事業「天神ビッグバン」に伴い、九州最大の繁華街では外壁をガラス張りにした高層ビルが増えている。街はきらびやかでスマートな印象に様変わりしそうだが、見慣れたビルが姿を消すことには一抹の寂しさもある。今後のオフィスビルはどうなるのだろうか。

　2021年9月末に完成した地上19階建てオフィスビル「天神ビジネスセンター」は、南面以外の外壁がガラス張りだ。周辺より頭一つ抜け出た89メートルの高さが存在感を際立たせている。上層階からは福岡市内や博多湾が一望できる。





　福岡空港に近い天神地区は航空法でビルの高さが規制され、長年建て替えが進まなかった。14年に国家戦略特区の制度で高さ規制が緩和されると、市は15年に容積率の緩和と合わせた「天神ビッグバン」を打ち出した。これを受けてビルの建て替えが進むが、そのほとんどがガラス張りだ。西日本ビルやイムズに代表されるコンクリート壁面やタイル張りが主流だった天神のビルは、一気に姿を変えようとしている。

　ガラス張りビルの増加は全国的な傾向だ。建築コンサルタントの似内（にたない）志朗さんは「（東京都港区に）六本木ヒルズができた03年ごろから、ガラス張りのビルが増えてきた」と指摘する。都市開発を手掛ける積水ハウスの担当者も「近年は新築ビルの約半数がガラス張り。高層ビルやオフィスビルに限れば、その割合は更に高い」と話す。



　なぜガラス張りが主流となったのか。似内さんによると、背景にはビルの高層化と軽量化があるという。戦後のビルは鉄筋コンクリート造りが主流だったが、高層化が進んで建物の軽量化が求められると鉄骨造りへと移行した。鉄骨造りの高層ビルでは、鉄骨に軽量の壁をカーテンのようにつり下げる工法が主流となった。


　壁の材質は1990年代までは石や金属が中心だったが、00年代から取り付け技術が進歩し、より軽量でデザイン性にも優れたガラスが増加した。特にランドマークとなる高層ビルで導入され始めた。



　オフィスビルに求める機能の変化もある。九州大の古賀靖子准教授（建築環境学）によると、ガラスは断熱性が低く、かつては省エネ意識から窓の面積を減らす傾向があった。しかし近年はビルで働く人の快適性や効率を重視して、自然光が入って明るく、室内からの景観が良い大きな窓を求める声が増えている。技術革新で窓ガラスや窓周辺の断熱性が向上して、省エネ効率が高まった影響も大きい。

　気になる耐震性はどうなのか。05年の福岡沖玄界地震では天神の古いビルの窓が割れて、歩道にガラスが降り注いだ記憶が残る福岡市民は少なくない。



　「最新のガラス張りビルでは起きないこと」と断言する日本板硝子の担当者によると、かつてのビルは壁面の開口部に窓ガラスを硬いパテ（充填（じゅうてん）材）で固定していた。そのため強い揺れで建物が変形すると、ガラスが圧力に耐えきれずに割れていた。


　この工法は78年に法令で禁止され、パテに代わってゴムや塩化ビニールなど軟らかい素材を使ってガラスを取り付けるようになった。近年はビル自体の耐震性も向上した上、ガラスの外壁は地震が起きても力がかかりにくい構造になっているという。

　では、これから新築の高層ビルはガラス張りだらけになるのだろうか。古賀准教授は「さまざまな外壁デザインが登場しており、全てのビルがガラス張りにはならないだろう」と予測する。大手開発事業者の幹部は「木目調や木造ビルも今後注目されるだろう」と見込む。

　似内さんは「ガラスの次の流行が何かは分からない」とした上で「建築の歴史を振り返ると、重力にあらがうために石やレンガで壁が造られてきた。（工法の進歩で）壁が重力から解放されて形が自由自在になった今、ガラスには単なる流行を超えた合理性がある。再利用が容易な鉄とガラスは、ビルの主要な材料であり続けるだろう」と話している。【久野洋】

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付近で、鳥の死骸が増えそう。

時代は質実剛健を求めてると思うのだが、ずれてるのは仕方ないわな
デザインを決めるのは死にかけの年寄連中なんだから

建築も３０年ぐらいタイムラグがあるようだ

北九州市との格差は開く一方だな
これでも昔は北九州のほうが人口多かった事に驚く人も多いんでないの

>>5
東京から福岡に工法が普及するのに20年、そこから地方都市までにさらに10年ってことか？